השוכר הקבוע עזב את המקום וכעת צריכים לאתר שוכר חדש עבור המשרד? במקרה כזה אתם רוצים שהמשרד יהיה הכי מזמין שניתן, ואם המשרד הזה לא עבר שיפוץ במשך של כמה וכמה שנים, אז הבלאי יהיה כבר בולט מכל עבר ושיפוץ יהיה דבר נדרש.
הדבר הראשון שאותו יש לעשות הוא איתור של חברה שדרכה יהיה ניתן לבצע את כל פעולת השיפוץ עצמה. כמובן שיש להכין מבעוד מועד את התקציב הכי טוב שאיתו הארגון מחדש של המקום ייעשה אותו להרבה יותר מזמין. מה עושים לאחר שעבודות הללו כבר הסתיימו?
למרבה הצער הקבלן לא משאיר את המקום נקי לחלוטין, ועדיין יש לבצע ניקיון יסודי שמיועד עבור הסרה של כל אותם חומרי שיפוץ שנשארים להם בכל מיני מקומות ולא יורדים ללא טיפול מקצועי. כך המקום מבריק ונקי ומאפשר לאחר ניקיון משרדים במרכז להעמיד אותם להשכרה ללא עיכוב ובהצלחה.
שכירות ומציאה של שוכר חדש היא עבודה לא פשוטה בין כה וכה, ואם ניתן להביא שוכר במהירות ואפילו לקבל מחיר טוב יותר עבור אותו נכס, כך ניתן לקבל את התשואה הכי טובה בהשקעת נדל"ן.